設備・仕様

新しい暮しを始める時には、インテリアや、場所にこだわりがち…。
けれど一番大切なのはセキュリティーだと、誰かに教わった。
住み心地は、安全で安心な暮しがあって、初めて実感できるもの。

仕事で遅くなっても、安心だと思ったのは、
駅からほぼ真っ直ぐに歩いていけば、たどり着く立地条件だ。
そして、オートロックに守られたエントランスや、
窓付きのエレベーターで密閉感がなく、
とても安全を考えてくれている。
しっかりとした防犯性が色々なシーンに生きている。
最新機能のスペックが、さらに安心を深めていく。
ほんの少しの違いが大きく毎日の暮しに関わってくる、
「安全」と「快適」な生活が毎日を創り出してくれている。
そのことに気づいた。

ベルドゥムール扇大橋Ⅱ。
住み心地の原点となる、六つのカテゴリーを充実させて、
住む私たちに優しさをプレゼントしてくれているようだ。



豊かな暮らしが創られる理由。
     

Structure

ペアガラス

2枚のガラス板の間に、空気層を埋め込んだペアガラスを採用。断熱効果が高まり、冷暖房効率の向上も期待できます。またカビの原因となる結露の発生も抑えます。


壁構造・ダブル配筋

建物の遮音性を高め快適な室内環境を実現するため、外壁は150mm以上、戸境壁は180mm以上のコンクリート厚を確保。さらに、二列に鉄筋を配して、建物全体を強固に支えます。

  

高度な品質強度を実現するコンクリート

セメントに対する水の配合比を50％以下とすることで、収縮に強く、ひび割れなどの不具合も起こしにくい強度の高いコンクリートを実現。一般的なコンクリート強度（構造体大規模補修不要予定期間30年）が1㎠あたり約21N/㎟のところ、当物件では新JASS5に基づいた１㎠あたり約27〜36N/㎟という優れた耐久性を実現しました。これを品質基準強度としています。構造体大規模補修不要予定期間も65年となっています。


アースドリル拡頭・拡底杭工法

地下に造成した杭が建物を確実に支えるアースドリル拡頭・拡底杭工法を採用。地下約38mの支持層まで、計10本の場所打ちコンクリート杭を打ち込み、高い耐震性を実現しています。また、杭先端部（杭底部）を大きくすることで支持力が増大し、支持層へ確実な根入れが確保出来ます。

  

二重床・二重天井

床の振動など上下階の生活音を防ぎ、遮音性を発揮する二重床・二重天井を採用。コンクリートスラブと天井の間に配管や配線を通し、自在で自由度が高く、将来のメンテナンスやリフォームを考慮しています。
 

Security

モニター付ハンズフリーインターホン＆オートロック

来訪者はエントランスの外に設置された操作盤から訪問住戸へと連絡。居住者がロックを解除することによって、はじめてエントランスドアが開く安心のシステムです。もちろん、敷地内に入った来訪者を再度、各住戸の玄関前で確認。こまやかな対応により、不審者の侵入をシャットアウトします。


①集合インターホン
来訪者は集合インターホンから訪問先を選びます。

②オートロックドア
訪問先居住者がTVモニターで訪問確認し、解除ボタンを押せば、建物内に入れます。

③玄関ドア
玄関インターホンで再び音声とドアスコープで確認できます。二重の確認システムが暮らしをまもります。
 

防犯サムターン

耐サムターン回し性能を有した、使いやすさと防犯性に優れたサムターンです。

24時間緊急対応システム

セントラル警備保障のマンション設備信号監視システムを導入しています。火災や給排水の故障などの異常信号を感知してリアルタイムで司令センターへ転送。パトロール員の出動により、警察・消防機関への通報など的確な処置で、素早く対応します。また、住居内の非常押しボタンによる警報にも迅速に対応。24時間体制で万が一の危険を防ぎます。

防犯サムターン

耐サムターン回し性能を有した、使いやすさと防犯性に優れたサムターンです。


鎌デッド錠

デッドボルトが鎌形状になっているので、バール攻撃のような暴力破壊行為に対しても高い防犯性能があります。


耐震枠付き玄関ドア

地震の力で建物が変形した場合、変形を吸収出来るように工夫してあります。万一の時でも避難口としての役割をしっかり担います。

防犯窓付エレベーター

エレベーターでは、密室化による危険を防ぐために防犯窓を設置さらに、防犯カメラを設け安全性の向上を図っています。停電時・地震発生時に自動的に最寄階に停止する機能や、非常時には非常ボタンで管理室との通話が可能な機能も備えています。

■主なエレベーター機能
◎管理センターに自動通報
◎戸袋引き込まれ防止（ドア過不荷反転装置）
◎毎日の利用パターンを反映（気配り配車運転）
◎地震感知（S波センサー）
地震が起こった際、その揺れを感知器が検出し、作動中のエレベーターをすみやかに最寄の階で着床させ戸を開きます。
◎地震感知（P波センサー）
初期微動P波と揺れの大きいS波がある地震。P波はS波に比べ揺れの伝わる速度が早いため、大きな揺れに先駆けてやってきます。P波センサーは、初期微動P波をいち早くキャッチし、エレベーターを最寄の階に着床させ扉を開きます。
◎停電時自動着床装置
停電などでエレベーターが停止した場合、自動的にエレベーターの状態を確認したうえで、バッテリーですみやかに最寄階へエレベーターを着床させます。
◎火災時管制運転
万が一火災がおこった場合、エレベーターを避難階へ直行させて着床させ、乗客の迅速な避難を促すとともに、乗客が閉じ込められないよう配慮します。また、災害時のエレベーター使用を禁止し、二次災害防止に努めます。

  
     

「まもりすまい保険」に加入済

（財）住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入済です。お引渡しから10年間、基本構造部分に瑕疵があった場合は、住宅事業社倒産の場合も同機構から住宅取得者に保険金が支払われます。
 

「住宅性能評価書」を取得

「設計住宅性能評価書」は住まいの快適と安心を縦横に診断・評価するために、「構造の安定」「火災時の安全性」「構造躯体の劣化の軽減」「維持管理への配慮」「温熱環境」「空気環境」「光・視環境」」「高齢者等への配慮」「防犯対策」の多岐にわたる項目を設けています。
         

Kitchen
 

浄水器一体型ハンドシャワー水栓

ヘッド部に清潔で美味しい水を供給する浄水器を内臓。ホースを引出して使うこともできるので、お掃除やポットへ注ぐときに便利です。
 

人造大理石カウンタートップ

溢れる人造大理石仕上げ。汚れやキズがつきにくく衛生面も安心です。
 

収納扉

強度と清掃性に優れたメラミン化粧板を採用。鏡面仕上げにより高級感のある空間を演出します。
 

耐震ラッチ付吊戸棚

キッチンの吊戸棚には、耐震ラッチを採用しました。地震の際は、扉を自動的にロック。食器などの収納等の落下を防ぎ、安全性を高めます。
         

Bath Room＆Lavatory

システムバス

①段差の少ない出入口
低床により実現できる脱衣所と浴室の段差が少ない出入口。家族みんなの使いやすさと安全性を考えました。
 

②低い浴槽またぎ高さ
浴槽への出入りのしやすさに配慮した、またぎやすい高さです。
 
 

③おしりターンスペース
いったん腰を下ろしてから、楽な姿勢で安全に入浴いただけます。
 

④アームレスト
入浴中は身体をしっかり支え、出入りの際にも便利です。
 
         

追炊き機能付きオートバス

ワンタッチで給湯・追い焚き・足し湯ができるオートバス機能付です。キッチンのリモコンからも操作でき、お料理中でも簡単にお風呂の準備をすることができます。
 

浴室換気乾燥機物干バー

雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせます。また、カビを防止するほか、涼風・温風機能付でいつでも快適に入浴ができます。
 

浴室窓

室内を明るく照らし、換気もできる窓付きお風呂を設置しました。（一部タイプのみ）
 

ワイドシェルフ2段（収納棚）

スリムなデザインながら、一般的なボトルが3本入る収納力。お手入れの際には取り外せ、お掃除もラクラクです。

24時間低風量換気システム

各居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れ、水回りの排気口から汚れた空気を排出。窓を開けることなく、お部屋の急激な温度変化を抑えながら、住まい全体の空気を常に循環させクリーンな室内環境を保ちます。

プレーンカウンター

洗練されたストレートラインのデザインが、洗い場空間をすっきりとみせます。
 

オート便器洗浄付シャワートイレ

気泡を包んだシャワーで、やさしく・しっかり洗浄。本体をスライドするだけで簡単に取り外し可能で、見えない部分もお掃除できます。

レディスノズル

おしり洗浄の「おしりノズル」と、ビデ洗浄の「レディスノズル」が別々で、女性にやさしい清潔感あふれる安心設計です。
         

Amenity

プッシュプル玄関ドア

玄関のハンドルは、押す・引くの単純動作で操作可能。荷物で手が塞がった際やご高齢の方の使用時にも便利です。
 

LL45等級フローリング

床には、木のぬくもりが心地よいフローリングを採用。遮音性能の高いLL-45等級として、床に物を落とした時などの軽量衝撃音の軽減に配慮しています。
 

サッシ指挟み防止ストッパー

引き違いのサッシには、指挟み防止ストッパーを設置。サッシが途中で止まるため、指が挟まれません。
 

ワイドスイッチ

住戸内の電気スイッチはすべてワイドスイッチを採用。大きなスイッチプレートはON・OFFの切り替えがしやすく便利です。

人感センサー付玄関照明

玄関には人の動きを感知し点灯するセンサーライトを設置。夜間のご帰宅の際、手に荷物を持っていても、自動的に明るく照らされ安心です。

ペットと同居可能

これからの時代、犬や猫などのペットも大切な家族の一員です。一緒に新生活を楽しんでいただけるようペットとの同居にも対応しています。※詳しくは、現地スタッフにお問い合わせください。

フラットフロア

居室と水回りの間の床段差を抑えた設計。小さなお子様などのつまずき事故を未然に防ぎます。

24時間対応宅配ボックス

不在時でも宅配便が受け取れる便利な宅配ボックスを1階風除室に設置。専用の暗証番号のため安全性もしっかりと確保されています。24時間ご利用いただけます。
     
Storage

下足入

靴をたっぷり収納できるトールタイプの下足入れを設置。玄関まわりはいつもスッキリ、気持ち良くお使いいただけます。

  

ウォークインクローゼット
（一部タイプ除く）

衣類や小物だけではなく、季節用品や大きな物でもスッキリ収納できます。棚板のついたフレキシブルな造りで、使いやすい収納スペースになっています。

  

上部吊戸棚

トイレットペーパーなどの収納に便利な上部吊戸棚をトイレ内に設置しています。
 

Multi Media

NTT東日本の「フレッツ光」対応〈別途契約〉

「フレッツ光（光配線方式）」通信速度最大200Mbps！ますます快適なブロードバンドライフが楽しめます。

◆ インターネットのご利用には、本サービスに対応したプロバイダとの契約が必要です。
　 サービスメニューごとに対応プロバイダは異なります。

※下り（データ受信）最大200Mbps・上り（データ送信）最大100Mbpsの通信が可能となるサービスです。最大通信速度とは、お客様宅内に設置する弊社回線終端装置から弊社設備までの間における技術規格上の最大値であり、お客様宅内での実使用速度を示すものではありません。インターネットご利用時の速度は、お客様のご利用環境や回線の混雑状況等により、低下する場合があります。
※100Mbpsを超える通信速度でご利用頂くためには、1Gbpsの通信速度に対応した環境（対応LANケーブル、パソコン端末等）が必要となります。100Mbpsの通信速度に対応した環境でもご利用頂くことが可能ですが、最大通信速度は100Mbpsとなります。
     

スカパー光対応〈建物一括契約〉

光ファイバーを利用した最新のテレビサービスです。地デジをはじめ、BSデジタル・110度CS、スカパー！のほぼ全チャンネルにも対応！アンテナなしで約280ch（テレビ約180ch、ラジオ約100ch）が楽しめます！！ 有料チャンネルは別途契約が必要となります。詳しくは係員までお問い合せください。
 

マルチメディアコンセント

電源および電話やテレビ受信用アンテナ端子、パソコン用のLAN端子をすっきりまとめたマルチメディアコンセントを各居室に設置。

※フレッツ光加入時に専用コンセントと取替します。
※スタジオタイプには、LAN端子は入りません。